Tuy nhiên lương bao nhiêu thì có thể mua nhà thì không ai chỉ. Vậy nên, cùng tính toán theo công thức để xem, tầm lương bao nhiêu thì bạn sẽ sắm cho mình một ngôi nhà ao ước nhé!
“Nếu lương chỉ 10 triệu/ tháng thì 50 tuổi mình mới có nhà?”
Trâm (18 tuổi, TP.HCM), sinh viên, thật thà cho rằng với mức lương hẻo chỉ tầm 10 triệu/ tháng khi mới ra trường, việc mua nhà trước tuổi 30 là cực kỳ khó. “Nhà ở Sài Gòn đã tầm 2-3 tỷ cho một căn hộ bình thường, nếu tính ra thì mình cần 300 tháng, tức là 25 năm mới mua nhà, chưa kể mình phải trang trải sinh hoạt phí lung tung nữa. Vậy là mình tới… 50 tuổi mới có nhà, liệu đến lúc đó giá nhà có tăng lên không nhỉ”.
Cô bạn đi chung cùng Trâm, Chi (22 tuổi) - mới tốt nghiệp, bật cười trước câu trả lời của Trâm, cô cho rằng chuyện lương thưởng thì chẳng ai mãi dậm chân một chỗ trong thời gian lâu. Hơn nữa để mua được nhà trước tuổi 30, Chi cho rằng bản thân cá nhân đó phải có thêm nghề tay trái, hoặc có gia đình hỗ trợ. “Mình thì nghĩ rằng bạn có thể làm khởi điểm 10 triệu/ tháng khi mới ra trường, tuy nhiên mức lương sẽ tăng dần lên 20, 30 triệu/tháng trong vòng 2-3 năm. Nhưng với số tiền đó mình nghĩ vẫn chưa đủ, bạn vẫn phải cần sự hỗ trợ của gia đình, hoặc kinh doanh riêng, hoặc cùng chồng/ vợ của mình góp tiền mua nhà.”
Đồng ý với quan điểm của Chi, Nam (27 tuổi), mới tậu một căn chung cư nho nhỏ tại Quận 9, chia sẻ rằng đúng là dựa vào đồng lương thôi thì khó mà mua nhà được. “Mình phải làm 1 công việc chính, 1 công việc phụ với đối tác nước ngoài, thêm vào đó là nhận các jobs cuối tuần hoặc freelance thì mới góp đủ tiền để mua nhà. Nhưng nhà này mình chưa mua đứt, mà chỉ mới trả 40% thôi, còn lại vay trả góp ngân hàng.”
Bên cạnh đó, Nam cho rằng câu hỏi lương bao nhiêu mới mua nhà là khập khiễng, bởi chuyện có tiền nong để mua nhà sẽ bao gồm rất nhiều phần khác nhau, không phải chỉ mỗi lương. “Mình nghĩ rằng các bạn mà có ý định mua nhà, nên dẹp luôn suy nghĩ lương tầm bao nhiêu, bởi lương bao nhiêu cũng có thể mua được nhà cả, chỉ là các bạn có dám rước đống nợ về nhà không thôi.” - Nam thẳng thắn.
Công thức nào để tính cần bao nhiêu tiền là mua được nhà?
Rõ ràng ai cũng có mơ ước mua nhà, nhưng câu hỏi cần bao nhiêu tiền thì không phải ai cũng trả lời được.
Quỳnh (22 tuổi) chia sẻ về công thức của riêng mình khi mua nhà: “Mình thường áp dụng quy tắc mua nhà như thế này: [(Số tiền mua nhà x Mức độ chịu rủi ro) : (Số năm mục tiêu x 12)]: Tỉ lệ phần trăm tiết kiệm/thu nhập. Tức là nếu mình mua một căn nhà trị giá 3 tỷ trong vòng 5 năm nữa, với mức độ chịu rủi ro là 50% trả tiền mặt và 50% vay ngân hàng. Mỗi tháng sau khi trừ tiền thuê nhà, phí sinh hoạt điện nước ăn uống và chi tiêu khác thì mình còn 30% thu nhập. Vậy làm phép tính (3.000 x50%) : (5 x 12) : 30% = 83,33 triệu đồng/ tháng. Vậy là nếu muốn mua nhà trong 5 năm nữa, mình cần có thu nhập tối thiểu 83 triệu đồng”. Nhưng bên cạnh đó, Quỳnh cũng khẳng định đây chỉ là công thức cá nhân, không bao gồm tính lãi suất ngân hàng, khoản sinh lợi nếu đầu tư cũng như lạm phát thị trường.
>>Có thể bạn quan tâm: